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Te koop Middle Floor Apartment Costa Del Sol Mijas € 314.900,-
Ref.no: RSOR5375725
Price: € 314.900,-
Te koop Middle Floor Apartment Costa Del Sol Mijas € 314.900,-
| Bedrooms | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Superficie du terrain | 0m² |
| Living area | 69m² |
| Pool | yes |
| Garden | no |
| Parking | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 2007 |
| Floor | |
| Orientatie: Zuid | |
| Zwembad: gemeenschappelijk | |
| Klimaatregeling: centrale verwarming | |
| Functies: Lift, privéterras | |
| Meubels: volledig gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht |
Price: € 314.900,-
Plus d'information ›››
Appartement moderne rénové avec vue panoramique spectaculaire sur la mer, Nueva Calahonda
Ce superbe appartement de deux chambres et deux salles de bains a été entièrement rénové et offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée depuis chaque pièce. Son design contemporain et lumineux crée une atmosphère à la fois élégante et décontractée, idéale pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou comme investissement rentable sur la Costa del Sol.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace ouvert où la cuisine moderne se fond harmonieusement avec le salon et la salle à manger, vous permettant ainsi de profiter de la vue sur la mer même en cuisinant ou en vous relaxant. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse privative, idéale pour se détendre ou admirer les couchers de soleil spectaculaires sur la Méditerranée.
La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, notamment un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, une plaque vitrocéramique, un réfrigérateur et un lave-linge. L'appartement dispose également de la climatisation, d'une connexion internet haut débit et comprend deux chambres doubles et deux salles de bains complètes, toutes deux au design moderne et fonctionnel.
L'appartement comprend une place de parking privée, la plus grande de la résidence, avec un espace supplémentaire pour une moto et des vélos. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'un accès à une piscine commune bien entretenue, entourée de jardins tropicaux.
Le complexe résidentiel Nueva Calahonda est un lieu paisible et bien entretenu, situé en hauteur pour une vue dégagée et une intimité préservée. La plage et toutes les commodités sont à seulement 7 minutes en voiture. À proximité, vous trouverez un large choix de commerces, supermarchés, bars, restaurants, pubs, pharmacies et tous types de services, pour le confort et la praticité des résidents.
Idéalement situé entre Marbella et Fuengirola, il offre un accès rapide aux principales attractions de la Costa del Sol, notamment des terrains de golf prestigieux, des centres commerciaux, des restaurants internationaux et des lieux charmants tels que le port de Cabopino et le pittoresque village de Mijas.
Grâce à son excellente connectivité et à l'attrait de la région, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, tant comme résidence principale que comme investissement, avec une forte demande pour les locations de vacances et les locations à long terme.
Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à l'impôt sur les mutations patrimoniales (ITP) (loi 5/2021 relative aux droits de mutation), dont le taux maximal général est de 7 %. L'assiette imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte consolidé de la loi relative à l'ITP et à l'AJD). Des taux réduits peuvent être appliqués en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur.Les frais d'acte authentique et d'inscription au registre foncier sont réglementés par un tarif officiel (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement). Les honoraires du notaire sont estimés entre 500 € et 2 000 €, et les frais d'inscription au registre foncier entre 250 € et 1 500 €. Les services administratifs (gestion), s'ils sont choisis volontairement (leurs honoraires ne sont pas réglementés), sont estimés entre 300 € et 500 €. La taxe sur les plus-values immobilières (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte consolidé de la loi sur les finances locales). Le coût total estimé de l'acquisition s'élève à 346 390 €. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur.
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