Calahonda

Te koop Residential Plot Costa Del Sol Calahonda € 5.950.000,-

Ref.nr: RSOR3939862
Prijs: € 5.950.000,-

1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54.jpg

Te koop Residential Plot Costa Del Sol Calahonda € 5.950.000,-

Zwembadnee
Tuinja
Parkerennee
Ligging: Dichtbij golfbaan
Zonorientatie: Zuid
Uitzicht: Zee, Bergen
Categorie: Investering
Ref.nr: RSOR3939862
Prijs: € 5.950.000,-

Meer informatie ›››
Te koop Residential Plot Costa Del Sol Calahonda € 5.950.000,-

De ligging van de percelen heeft een groot potentieel voor nieuwe stedelijke ontwikkelingen, de percelen hebben op veel van hun locaties uitzicht op zee, wat het product dat voortkomt uit een mogelijke herkwalificatie aantrekkelijk maakt voor de markt.
huidig. De locatie is gunstig voor toekomstige stedelijke ontwikkeling, aangezien er, zoals we hebben gezien, aanwijzingen zijn dat er in beide grenzen land in transformatie is.

Tegelijkertijd wordt het gebied van La Cala de Mijas momenteel uitgebreid, er is veel nieuwbouw in ontwikkeling waardoor het een groeiend marktgebied wordt.
Toegang tot het perceel vanaf de snelweg A7 is via de afrit Cala de Mijas, vanaf hier naar elk punt op de percelen is er een maximale reistijd van 3 tot 5 minuten.

Dit is ook de afstand tot geconsolideerde gebieden met een veelheid aan diensten zoals banken, restaurants of supermarkten en de zee. Dit feit, samen met het uitzicht op zee vanaf het perceel, verhoogt het ontwikkelingspotentieel in vergelijking met andere "concurrerende" gebieden zoals "La Cala Golf" waarvan het dichtstbijzijnde punt op 10 minuten van elke dienst ligt.

Voor de herkwalificatie zijn geen natuurlijke, patrimoniale of productieve elementen gevonden die een probleem zouden kunnen vormen. Wat betreft het terrein hebben ze een variabel reliëf, maar met zachte hellingen, behalve kleine gebieden die iets meer uitgesproken zijn maar niet steil zijn. De enige moeilijkheid is het erfdienstbaarheidsgebied van de snelweg waar het moeilijk zal zijn om bouwvergunningen te verlenen, deze erfdienstbaarheid komt overeen met een lijn parallel aan 100 meter van de snelweg. Bij het herzien van het Algemeen Plan wordt geconstateerd dat aan de zuidkant van de snelweg deze erfdienstbaarheid is teruggebracht tot 50 meter, wij raden aan om te proberen deze gelijk te trekken bij het schrijven van het gedeeltelijke plan.

Wat betreft de noodzakelijke investering, wordt geschat dat als 100% van het oppervlak wordt ontwikkeld, er in totaal 680 woningen zouden worden verkregen. Volgens het Algemeen Stedenbouwkundig Plan van Mijas heeft de sector een verhouding van 20 woningen / ha, maar na raadpleging van de plannen die in ontwikkeling zijn, wordt opgemerkt dat in alle gevallen waarin de levensvatbaarheid van herkwalificatie is goedgekeurd, een overeenkomst is bereikt met de Gemeente Mijas waarin ze de ontwikkeling accepteren onder de dichtheid van 15 woningen / ha. Voor onze simulaties hebben we deze gegevens gebruikt omdat we denken dat ze dichter bij de werkelijkheid staan.

De typologie van verkregen grond zou heel goed stedelijk land voor residentieel gebruik kunnen zijn, gecombineerd met gebieden voor toeristisch gebruik onder de stadstuintypologie.

Alternatieven

1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54.jpg

Te koop Residential Plot Costa Del Sol Los Pacos € 6.000.000,-

Prijs € 6.000.000,-
Meer informatie
1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54.jpg

Te koop Residential Plot Costa Del Sol Nueva Andalucía € 6.000.000,-

Prijs € 6.000.000,-
Meer informatie
Disclaimer | Links
Casadelmar maakt gebruik van cookies. Klik hier voor meer informatie. Sluit
x